老舊小區(qū)改造,一頭連著民生、一頭關(guān)乎創(chuàng)建。一直以來,南昌市以深化文明城市創(chuàng)建工作為抓手,圍繞基礎(chǔ)設(shè)施完善、生活品質(zhì)提高的要求,扎實推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作,通過以 新 換 心 、贏得群眾支持和認(rèn)可,努力提升老舊小區(qū)的 顏值 ,進(jìn)一步增強(qiáng)群眾的獲得感、幸福感和安全感,為深化創(chuàng)建增添 光彩 。

2022年,我市將對271個老舊小區(qū)實施改造,涉及104697戶、3101棟,建筑面積889.51萬平方米,投資額約27.5億元。目前,已開工230個,開工率84.8%。

尊重民意匯集民智 為居民端菜 變 由居民點菜

日前,記者來到青山湖區(qū)的湖畔明珠苑小區(qū),只見小區(qū)內(nèi)幾輛挖掘機(jī)械正在有序作業(yè),對雨、污管道進(jìn)行開挖。幾個頭戴安全帽、身穿防護(hù)背心的工人正對空中管網(wǎng)進(jìn)行剪除和收納作業(yè)。 改造啟動前,社區(qū)多次召開座談問詢會,工作人員還登門入戶面對面交流,聽取和收集居民的意見和建議。大到規(guī)劃空間布局、基礎(chǔ)設(shè)施提升,小到垃圾桶的擺放、門禁材質(zhì)的選定 都充分尊重居民的意愿,贏得了小區(qū)居民的認(rèn)可和配合?，F(xiàn)在改造正在穩(wěn)步有序推進(jìn),我們看在眼里、喜在心中。 居民魏有和說。

老舊小區(qū)最需要改什么、怎么進(jìn)行改,居民最有發(fā)言權(quán)。為確保老舊小區(qū)改造得民心、順民意,我市大力推廣 方案共謀、點位共建、環(huán)境共管、效果共評、服務(wù)共享 的 五共 理念,通過入戶調(diào)查、媒體宣傳等方式,積極征求改造意愿、全面了解群眾滿意度。同時,為實現(xiàn)廣泛動員、共同打造的目標(biāo),還邀請群眾擔(dān)任義務(wù)監(jiān)督員,對改造項目實施過程加強(qiáng)監(jiān)督,切實保障居民的知情權(quán)、參與權(quán),充分調(diào)動群眾參與的積極性和主動性,真正從 為居民端菜 轉(zhuǎn)變?yōu)?由居民點菜 ,營造 過程居民參與、成果居民享受、小區(qū)共同維護(hù) 的良好氛圍。

同時,我市結(jié)合實際出臺了《南昌市老舊小區(qū)改造工作實施方案》,并編制了《老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》《南昌市老舊小區(qū)改造工程流程指引》等,真正讓老舊小區(qū)改造 有的放矢 。

彰顯特色共享成果 滿足居民的老記憶和新需求

留住歷史記憶,彰顯文化特色。在老舊小區(qū)改造過程中,我市注重歷史文化的挖掘和傳承,全面推行區(qū)塊化改造,探索特色模式,改造效果明顯。

夜幕之下的洪都夜巷文化商業(yè)街區(qū)燈光閃爍、十分熱鬧,前來休閑的市民絡(luò)繹不絕,有的饒有興趣地觀看表演,有的津津有味地品嘗美食 尤其是帶飛機(jī)造型的路燈、青磚碧瓦的樓房,讓濃郁的老洪都?xì)庀涿娑鴣?令人流連忘返。打造洪都夜巷文化商業(yè)街區(qū),是青云譜區(qū)大力實施老舊小區(qū)改造、為城區(qū)增添動力活力的舉措之一。伴隨老舊小區(qū)改造的 東風(fēng) ,將周邊歷史、人文與環(huán)境高度融合進(jìn)行改造,為老舊小區(qū)注入了文化元素,讓居民能尋找回憶、留下記憶、守住鄉(xiāng)愁。 老舊小區(qū)的改造提升,不僅是生活環(huán)境的改善,更讓大家找到了精神歸宿。 居民熊林烔說。

老舊小區(qū)改造為了居民,改造成果全體居民共享。一個個老舊小區(qū)的下水道不堵了、道路 白改黑 了、進(jìn)出口通暢了、車輛停放規(guī)范了、遇事有地方協(xié)商了 老舊小區(qū)經(jīng)過改造,空間布置更加合理、配套功能更加完善、生活品質(zhì)上了臺階,居民喜笑顏開。

居民們的這些切實獲得感,源于我市按照 先民生、后提升,先急需、后改善 的原則,改造始終堅持 既好看又好用 的理念,聚焦群眾 急難愁盼 的問題,特別是重點抓好了路面破損、雨污分流、停車規(guī)劃、違建拆除等工作,以實現(xiàn) 重點突破、滿足需求,改造共建、共治共享 的目標(biāo)。

籌措資金長效管理 鞏固提升老舊小區(qū)改造成果

老舊小區(qū)改造,離不開資金的支持和保障。我市積極探索 上級補(bǔ)助一點、市縣配套一點、社會籌集一點、企事業(yè)單位補(bǔ)一點、居民出一點 的 五個一點 多元化資金籌集方式,充分用足用好老舊小區(qū)改造的支持政策。據(jù)統(tǒng)計,2019年至2022年我市共爭取到中央專項補(bǔ)助資金約32.6億元、國家開發(fā)銀行融資貸款20億元。

老舊小區(qū)改造工作 三分建,七分管 。對此,我市強(qiáng)化后續(xù)管理,注重常態(tài)長效,進(jìn)一步鞏固提升老舊小區(qū)改造成果。

瞧瞧,停車位整齊劃一、休閑地寬敞實用、新綠植惹人喜愛 改造前后對比,小區(qū)面貌煥然一新。尤其是引進(jìn)了物業(yè)管理,環(huán)境衛(wèi)生專人打掃、大事小情有人跑腿、物業(yè)費還不高,大伙兒可高興了。 新建區(qū)丁家圩小區(qū)居民李小虹對改造后的新家園豎起了大拇指。

丁家圩小區(qū)引進(jìn)物業(yè)管理、開辦社區(qū)食堂等,是我市積極開展后續(xù)管理的一個縮影。我市不斷加強(qiáng)改造后續(xù)管理政策保障,把實施物業(yè)管理作為項目驗收、資金獎補(bǔ)的前置條件,推進(jìn)小區(qū)管理市場化、專業(yè)化、規(guī)范化建設(shè),并根據(jù)各個小區(qū)的實際情況,按照 黨建引領(lǐng)、居民自治 的要求,按照 一片一策 因地制宜地精準(zhǔn)實施,形成黨建引領(lǐng)全方位、居民自治全參與、物業(yè)管理全覆蓋的三位一體管理格局。

設(shè)施完善、干凈舒適、功能齊全的小區(qū)環(huán)境,是深化文明創(chuàng)建的基礎(chǔ)。 市委宣傳部精神文明創(chuàng)建指導(dǎo)科科長丁凱說, 通過改造老舊小區(qū)、實現(xiàn)長效管理,群眾的居住環(huán)境不斷改善,城市的整體面貌不斷更新,展現(xiàn)了南昌和諧宜居、文明有序的全新畫面。