近年來，江西上饒聚焦社區(qū)治理難題破解，堅(jiān)持將黨建工作融入物業(yè)管理服務(wù)之中，不斷探索創(chuàng)新黨建引領(lǐng)物業(yè)管理新模式，激發(fā)多元共治活力，全面提升城市黨建引領(lǐng)基層治理效能。

強(qiáng)化夯實(shí)基礎(chǔ)，探索社區(qū)服務(wù)“新模式”。通過科學(xué)做好小區(qū)劃定、規(guī)范設(shè)立網(wǎng)格黨組織、加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行和樓棟長建設(shè)隊(duì)伍來織密全市社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建網(wǎng)絡(luò)。全市探索建立街道-社區(qū)-小區(qū)（網(wǎng)格）三級“紅色物業(yè)聯(lián)盟”，進(jìn)一步明晰基層社會治理體系架構(gòu)，完善黨委領(lǐng)導(dǎo)、政府負(fù)責(zé)、社會協(xié)同、公眾參與、居民自治的社會治理體制，把黨的全面領(lǐng)導(dǎo)貫徹到社區(qū)治理各環(huán)節(jié)、全過程。至目前，全市已建設(shè)社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作機(jī)制的社區(qū)320個(gè)，建立黨組織的物業(yè)服務(wù)企業(yè)92個(gè)，建立黨支部或黨小組的業(yè)主委員會665個(gè)，黨員比例達(dá)到50%以上的業(yè)主委業(yè)會354個(gè)。

強(qiáng)化組織引領(lǐng)，激活物業(yè)黨建“新動能”。推動有黨員的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，采取單獨(dú)建、聯(lián)合建、掛靠建等方式，實(shí)現(xiàn)黨組織應(yīng)建盡建。大力推行社區(qū)、物業(yè)企業(yè)“雙向進(jìn)入、交叉任職”，充分吸收企業(yè)負(fù)責(zé)人、業(yè)委會成員擔(dān)任社區(qū)“兩委”兼職委員，吸納離退休干部、有威望有能力的居民黨員進(jìn)入業(yè)委會，提高黨員比例，充分發(fā)揮黨組織的領(lǐng)導(dǎo)核心作用。深度對接居民需求，在社區(qū)黨群服務(wù)中心設(shè)立“紅色驛站”，組建“網(wǎng)格員+退休黨員+在職黨員+物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員+居民志愿者”的“紅色物業(yè)先鋒隊(duì)”，開展“紅色服務(wù)”，協(xié)調(diào)解決小區(qū)路面破損、停車難、充電難、綠化破損等問題3000余件。

強(qiáng)化融合共治，打通機(jī)制運(yùn)行“新引擎”。建立物業(yè)黨建聯(lián)建運(yùn)行機(jī)制，市組織部、市住建局等八部門聯(lián)合制發(fā)《上饒市社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作實(shí)施意見（試行）》，構(gòu)建起社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和轄區(qū)治理力量“1+3+N”協(xié)調(diào)運(yùn)行機(jī)制。推動“街道吹哨、部門報(bào)到”工作常態(tài)化，街道每月定期召開轄區(qū)議事會，對征集到的群眾意見和訴求中難度較大、涉及縣級職能部門聯(lián)動的問題，邀請縣直有關(guān)單位以及結(jié)對共建單位等集體會商、共同解決，城管、公安、消防、市管、衛(wèi)生等執(zhí)法力量和社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)動，提高物管執(zhí)法的響應(yīng)速度和處置能力，協(xié)調(diào)解決群眾訴求。今年以來，召開聯(lián)席會議256次，為社區(qū)群眾解決矛盾問題638個(gè)，有效化解社區(qū)糾紛，共同為社區(qū)居民服務(wù)。

強(qiáng)化擴(kuò)面提質(zhì)，打造物業(yè)服務(wù)“新亮點(diǎn)”。積極引進(jìn)服務(wù)質(zhì)量高的企業(yè)提供服務(wù)，通過推向市場一批、企業(yè)托管一批等方式，不斷擴(kuò)大物業(yè)服務(wù)覆蓋范圍。對有物業(yè)小區(qū)，重點(diǎn)推動社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的多方聯(lián)動機(jī)制，按照有場地、有設(shè)施、有標(biāo)志、有黨旗、有書報(bào)、有制度的“六有標(biāo)準(zhǔn)”，全市今年計(jì)劃選樹30余個(gè)紅色物業(yè)小區(qū)、紅色物業(yè)優(yōu)秀縣（市、區(qū)），示范帶動物業(yè)服務(wù)水平提檔升級。對全市587個(gè)無物業(yè)小區(qū)實(shí)行街道社區(qū)托管服務(wù)，建立“失管”小區(qū)檔案，積極打造共建共治共享的基層社會治理新格局。