近日，市解決執(zhí)行難工作領(lǐng)導(dǎo)小組（擴大）會議召開，市住建局作為成員單位參加了會議。市住建局認真貫徹落實會議精神，積極發(fā)揮職能作用，全力支持人民法院解決“執(zhí)行難”問題，有效維護法律尊嚴和司法權(quán)威，保護公民、法人和其他組織的合法權(quán)益。

依法開展協(xié)助司法執(zhí)行工作。依據(jù)最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》的有關(guān)規(guī)定，市住建局在協(xié)助執(zhí)行工作方面的主要職能是協(xié)助法院查詢開發(fā)企業(yè)和有關(guān)人員名下尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)情況；辦理被執(zhí)行人房產(chǎn)預(yù)查封、解封；辦理房產(chǎn)的備案、變更備案以及其他需要協(xié)助執(zhí)行的事項。2022年截至目前，我局依法協(xié)助司法機關(guān)查詢房產(chǎn)信息125起，辦理房屋預(yù)查封、解封業(yè)務(wù)113起，協(xié)助辦理房產(chǎn)備案、變更備案業(yè)務(wù)26起，涉及房產(chǎn)2000余套，保障人民法院生效判決、裁定及其他生效法律文書依法及時執(zhí)行，維護當(dāng)事人的合法權(quán)益。

強化矛盾糾紛源頭治理。一是加強物業(yè)矛盾糾紛行政調(diào)解。市住建局于2019年成立了由物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會，設(shè)立了專門的物業(yè)糾紛調(diào)解室，加強物業(yè)糾紛調(diào)處工作的溝通銜接，加快糾紛矛盾的辦結(jié)效率，目前已依托物業(yè)管理糾紛“一站式”調(diào)解平臺調(diào)解糾紛22起。二是指導(dǎo)成立房地產(chǎn)和物業(yè)人民調(diào)解委員會。根據(jù)《中華人民共和國人民調(diào)解法》的精神和《關(guān)于加強房地產(chǎn)行業(yè)和物業(yè)管理行業(yè)人民調(diào)解工作的通知》要求，市住建局積極指導(dǎo)市房地產(chǎn)協(xié)會和物業(yè)協(xié)會籌建行業(yè)性人民調(diào)解委員會，并在司法局進行了備案。成立不久，物業(yè)人民調(diào)解委員會就解決了某小區(qū)業(yè)主拖欠數(shù)年物業(yè)費等一批行業(yè)內(nèi)積案。三是加強與法院的訴調(diào)對接。2022年8月,市住建局與市中級人民法院聯(lián)合出臺了《關(guān)于建立“法院+住建”住建領(lǐng)域糾紛訴調(diào)對接工作機制的實施意見》，明確訴前對接、訴中對接、調(diào)解協(xié)議的司法確認等有關(guān)程序，切實維護當(dāng)事人合法權(quán)益，建立多元化的房地產(chǎn)市場、物業(yè)糾紛解決機制。